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国兴地产守候4年 缘何此刻抛地

发布时间:2020-01-17 03:32:50

5月26日发布公告称,公司拟转让所持有的北京国兴南华房地产开发有限公司(下称“国兴南华”)100%股权。根据中资资产评估有限公司出具的资产评估报告,国兴南华总资产为5 1.22万元,净资产为5291.66万元。公司本次转让价格为5 1.22万元。公司将在天津产权交易中心挂牌交易。

拆迁成本过高?

国兴地产2009年年报显示,重庆国兴北岸江山项目(下称“重庆北岸项目”)以及北京小月河项目(下称“小月河项目”)是公司目前开发的两个项目。而小月河项目是国兴南华公司于2006年4月获得批复开始实施的一级土地开发项目,当时国兴地产对该项目的预计是2009年底完成,总投资预算总额约为12亿元。此次转让意味着,国兴地产将放弃守候四年的小月河项目。

公告显示,截至2009年12月 1日,国兴地产公告称该项目地块京昌路楔形绿地中- 地块尚未完成拆迁工作,并计划在2010年采用合作开发的方式对该地块进行一级开发。

然而,显然国兴地产并没有找到合作伙伴。“原因是因为当地拆迁成本太高,大大超出了我们的预算。”国兴地产董秘刘晓林5月24日这样对记者说道,“我们在一级开发方案上遇到了障碍,原本预算投资总额在十几亿,后来发现拆迁成本太高,导致总投资可能达到三四十亿。”

他解释说:“对于这个项目,公司虽然已经筹划了三四年,但是为了不再拖累上市公司,我们还是决定放弃。”去年年报显示,该项目2009年产生的亏损为124万元。

那么为何时隔四年,选择在这个时机转让?刘晓林表示,这与该地块的开发授权到期有关。公司2009年年报显示,截至2009年12月 1日,国兴南华所取得的北京市国土局《关于授权北京国兴南华房地产开发有限公司进行京昌路楔形绿地中- 建设项目土地一级开发的批复》和北京市规划委员会《小月河土地一级开发规划意见书的批复》已经过期,而另一份北京市发改委《关于京昌路楔形绿地中- 地块土地一级开发项目继续办理前期手续的批复》有效期截止到2010年5月。

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