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國土部去年土地出讓收入41萬億創紀錄

发布时间:2019-11-09 07:16:00

国土部:去年土地出让收入4.1万亿创纪录

昨天,国土资源部发布2013年国土资源有关统计数据,去年全国国有建设用地供应同比增长5.8%,全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史纪录

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,地价继续明显上涨,2013年来,各地地王出现最频繁,甚至成为普遍现象,一二线城市只要出现土地交易,价格就创历史新高按照全国主要城市出现的地王,如果需求达到正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价

其次,土地财政持续,地价依然明显上涨,从全国土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,政府意愿更多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨而在2012年楼市萧条期间,土地供应也相应减少土地财政的持续,地方政府对土地出让依赖度越来越高,这种情况下,楼市调控政策各地落地意愿不强烈

同时,土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期从2013年看,各地都出现了部分地块,部分地块的楼面价甚至都超过了周围在售物业的价格

张大伟称,土地市场供应继续明显增加,从短期看,预计地王依然会频繁出现,影响市场的价格预期,但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用,房价在2014年的涨幅将有所缓解

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